Teófilo Otoni-MG e Planaltina de Goiás-GO
A Alphatropical Empreendimentos Imobiliários é uma loteadora de Teófilo Otoni-MG que, desde 2015, vende lotes em bairros planejados prontos para construir, em até 180 parcelas, sem banco e sem comprovar renda.
Nossos loteamentos
Os dois já foram entregues e têm lotes registrados, com matrícula individualizada. Compare os dois loteamentos lado a lado.
Mora fora do Brasil? O atendimento começa pelo WhatsApp oficial do escritório. Fale só pelos canais oficiais que aparecem neste site.
Mais perto de você
Ao lado da Taquara, a 9 minutos de carro do Campus do Mucuri, em Teófilo Otoni, da Universidade Federal dos Vales do Jequitinhonha e Mucuri (UFVJM). Lotes em terreno inclinado.
Mais perto de você
Ao lado do São José, a 1 hora do Plano Piloto. Lotes planos.
Empreendimento da Alphatropical Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda, CNPJ 21.612.012/0001-47.
Valores de referência de outubro de 2026. As condições finais, com reajuste e encargos, estão no contrato.
Por que comprar direto
Sem banco no meio: as regras ficam no contrato, explicadas antes de assinar.
Quer entender como fica no seu caso?
Para cada momento
Escolha a situação que mais parece com a sua e veja o caminho mais curto até o seu lote.
Imagem ilustrativaPara quem querSair do aluguel
Para quem querComprar sem banco
Para quem querTrabalhar no DF e morar em Goiás
Para quem querConstruir aos poucos
Para quem querLote para investir
Para quem querComprar morando longe
Para quem querEscola perto de casa
Para quem querPrimeiro imóvelNão achou o seu caso? Conte para o escritório.
Quem somos
Tudo começou em 2015, com dois irmãos: Flávio Ramalho e José Mario. Depois de 30 anos à frente de postos de combustíveis, eles decidiram ampliar os negócios e transformar uma área perto da cidade em um bairro planejado, pronto para as famílias construírem a casa própria.
Assim nasceu o Morada do Valle, perto do Campus do Mucuri, em Teófilo Otoni, da Universidade Federal dos Vales do Jequitinhonha e Mucuri (UFVJM), numa área em que a cidade está crescendo. Depois veio o Residencial Santa Mônica, em Planaltina de Goiás, a cerca de 1 hora de Brasília. A família continua à frente da empresa, com o escritório dentro do Posto Tropical, em Teófilo Otoni.
Conheça a história e os registros da empresa
Matriz: Alpha Tropical SPE Ltda, CNPJ 22.616.989/0001-03, Teófilo Otoni-MG. Residencial Santa Mônica: Alphatropical Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda, CNPJ 21.612.012/0001-47, Planaltina de Goiás-GO.
Fale direto com a família Alphatropical.
Como comprar
Quatro etapas. Documentos: RG, CPF, comprovante de residência e, para casados, certidão de casamento.
Comece pela primeira etapa agora.
Formas de pagar
No financiamento direto você paga as parcelas para a própria loteadora, sem análise de banco e sem comprovar renda. Banco e Caixa seguem as regras e a análise de crédito de cada instituição.
Contrato e parcelas direto com a loteadora
Crédito imobiliário de banco
Programas habitacionais e crédito para construir
Tire suas dúvidas sobre o financiamento.
Atendimento em Minas e em Goiás
Fale com o escritório da cidade do loteamento e receba valores, prazo e o passo a passo da compra.
Onde estamos
O escritório matriz fica em Teófilo Otoni-MG, a cerca de 7 km do Morada do Valle. O escritório de Teófilo Otoni fica dentro do Posto Tropical, na Av. Alfredo Sá. Em Planaltina de Goiás, o escritório fica na Galeria Colibri, a cerca de 5 km do Residencial Santa Mônica.
Antes de comprar
Pela Lei 6.766/79, só pode vender lote o loteamento aprovado pela Prefeitura e registrado em cartório. Confira estes seis pontos, explicados em detalhe no guia como saber se um loteamento é regular:
Na Alphatropical: os lotes dos dois bairros são registrados, com matrícula individualizada. As obras do Morada do Valle foram recebidas pela Prefeitura em 2020 e 2021, e as do Santa Mônica aprovadas em 2019.
Peça os documentos do loteamento ao escritório.
Dúvidas
Respostas diretas às dúvidas que mais aparecem antes de comprar um lote.
Não. Na Alphatropical, o financiamento do lote é feito direto com a loteadora, sem banco e sem comprovação de renda. O parcelamento vai até 180 vezes nos dois loteamentos. O escritório explica o contrato antes da assinatura.
Sim. A Alphatropical Empreendimentos Imobiliários usa a razão social Alpha Tropical SPE Ltda, CNPJ 22.616.989/0001-03, ativa desde 2015, com escritório matriz na Av. Alfredo Sá, 2332, Sala 06, em Teófilo Otoni-MG. Os lotes dos dois loteamentos são registrados em cartório, com matrícula individualizada, e as obras foram recebidas e aprovadas pelas prefeituras.
Sim. O Morada do Valle tem ruas com calçamento em bloquete, rede de água e esgoto e energia. A rede de esgoto de cada lote passa sob o meio-fio, a dois metros da divisa, então a ligação é feita pela calçada, sem quebrar a rua. A ligação de água da casa é pedida por memorando na Prefeitura de Teófilo Otoni e depois na COPASA. O Residencial Santa Mônica tem iluminação pública, com aprovação da Prefeitura, da Enel e da Saneago em 2019, e asfalto e meio-fio em parte das ruas.
No Morada do Valle, os lotes começam em R$ 65 mil, com entrada a partir de R$ 1.950 e 180 parcelas a partir de R$ 350,28. No Residencial Santa Mônica, os lotes começam em R$ 51.480, com entrada a partir de R$ 1.244,77 e 180 parcelas a partir de R$ 345,77. A entrada é paga na assinatura do contrato e a primeira parcela vence 30 dias depois, por boleto. Valores de referência de outubro de 2026. As condições finais, com reajuste e encargos, estão no contrato. Peça a simulação ao escritório para saber o valor do lote que você escolher.
Sim. Os lotes dos dois loteamentos são registrados no Cartório de Registro de Imóveis, cada um com a sua matrícula. O Morada do Valle está no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Teófilo Otoni, e o Santa Mônica no Registro de Imóveis de Planaltina de Goiás. A escritura sai quando o lote é quitado, e o ITBI e as taxas de cartório são pagos pelo comprador. Pela Lei 6.766/79, o contrato quitado, com a prova de pagamento, serve para registrar o lote no seu nome.
As parcelas são corrigidas em 8% ao ano. O reajuste fica no quadro-resumo do contrato, logo no início, como exige o artigo 26-A da Lei 6.766/79, e o escritório explica esse quadro antes da assinatura. Quem paga à vista ou quer adiantar parcelas tem desconto, negociado com o financeiro do escritório.
Sim. O Morada do Valle e o Residencial Santa Mônica estão liberados para o Minha Casa Minha Vida: você pode quitar o lote junto à Caixa e financiar a construção da casa no mesmo contrato, conforme as regras do programa e a renda da família.
Sim. Você pode começar a construir assim que comprar o lote, e quem quiser já pode buscar o financiamento da obra pela Caixa.
RG, CPF, comprovante de residência e, para quem é casado, a certidão de casamento.
A parcela em atraso tem acréscimo de juros. Se tiver dificuldade, fale com o escritório o quanto antes. Com 3 parcelas em aberto, o contrato pode ser cancelado, depois da notificação que a Lei 6.766/79 exige.
O Loteamento Morada do Valle fica em Teófilo Otoni-MG, ao lado do bairro Taquara, a cerca de 6 km do centro. O Residencial Santa Mônica fica em Planaltina de Goiás-GO, ao lado do bairro São José, a cerca de 5,5 km do centro e de 60 km da Rodoviária do Plano Piloto, em Brasília.
Sim. A Alphatropical vende para quem mora em outra cidade ou fora do país. O corretor mostra o lote por fotos e vídeos, e a assinatura do contrato pode ser digital. Fale só pelos canais oficiais que aparecem neste site.
Pelo WhatsApp. Em Teófilo Otoni, o número é (33) 3523-1488. Sobre o Residencial Santa Mônica, você pode falar com o escritório de Planaltina de Goiás, pelo WhatsApp (61) 3637-0892, ou com o escritório matriz, pelo (33) 3523-1488. Se preferir, os dois números também atendem ligação. O atendimento é de segunda a sexta, das 8h às 12h e das 14h às 18h.
Não encontrou a sua dúvida?
Fale com a gente
Deixe seu nome e seu WhatsApp. O escritório da cidade do loteamento chama você com valores, entrada e condições.
